JASDAQ上場企業のグループ会社としてアパート事業とマンション事業を展開/東京本社


この求人情報の求人番号:0020776



反響営業(飛び込み・ポスティング・新規電話営業一切無)

【 反響営業 / 正社員 】事業の拡大に伴う増員募集!
お問い合わせいただいたお客様へ、自社開発のデザイナーズアパートの経営をご提案いただきます!


【具体的な仕事の流れ】
1. 問合せ対応
2. 電話やメールで興味のポイントや考えをヒアリング
3. 顧客のもとへ伺い、アパート経営のメリットや特徴などを説明
4. 物件提案(入社後1年は上司が商談同行)
5. 成約(興味をお持ちのお客様ですので成約率も高めです)
6. 重要事項説明書の説明・確認
7. 契約
8. 金融機関によるローン審査取り次ぎ(宅建を取得すれば仕事の幅が広がりキャリアアップに)
9. 引き渡し

※同社ではマーケティング(集客)に力を入れており、顧客から毎月数百件の反響があります。
その為、同社を知らない方への電話営業や街中を歩き回って営業するような非効率な営業活動は一切ありません。


・顧客について
顧客の7割程度が一般の会社員や公務員の方々。そして8割が40歳代以下です。
「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができる」という同社の独自性を持ち、
提携ローンによって会社員の方でも頭金ゼロ、物件価格の100%融資を実現。
諸費用分の約100万円さえあれば新築のアパート経営が始められる仕組みを構築しています。

・商品について
1棟当たり5000万円~1億円ほど。
すべて駅から徒歩10分圏内の立地の良い場所に物件を建てています。
また、商品は入居者アンケートをもとに、設計・施工・営業が力を合わせて開発。
そのため、最新のトレンドと機能性を実現したデザイナーズアパートとなっています。

入居率は業界最高水準の98%(2014年3月現在)、リピート・紹介による購入率40%

※試用期間(3か月)内は、契約社員としての採用になります。



【事業内容】
東証JASDAQ上場企業のグループ会社としてアパート事業とマンション事業を展開しています。
お客様の資産形成をサポートする独自のビジネスモデルは高い評価を得ており、
発祥の地・福岡市においてアパート着工件数4年連続NO.1 、2014年上期首都圏投資マンション供給実績企業NO.1という実績を誇っています

頭金ゼロで、アパート・マンションのオーナーになれるビジネスモデルが多くの顧客に受け入れられ、
1990年の創立以来、順調に業績を伸ばしてきております。
グループの中で、最も利益を上げる企業としてグループを牽引しています。

【同社の物件が選ばれるポイント】
1.「35年間の空室保証システム」によるリスク対策を実施
運営物件の入居率98%を誇る同社だからこそできる長期保証を付けております。

2.人気の高いデザイナーズ物件+好立地(駅から徒歩10分圏内)なので、その後の資産価値を高く維持できます

3.少ない自己資金からスタート可能(頭金0からでも初める事が可能です)
多数の金融機関との永年の取引実績がある為、他社より比較的安い金利(1%台~)での取り組みや、
最適・最良・優遇金利など、お客様に最適なローンプランをご提供できます

4.一般物件と比較してビルメンテナンス管理費が安い
企画・開発・販売・管理を全てグループで一貫してサポートシステムを敷いている為、
リーズナブルな管理コストが実現できます。

5.上場企業グループという安心感
創立以来25年『お客様の資産づくり』を目的とした賃貸住宅経営の提案に特化してきた同社
(賃貸住宅20,000戸を超えるグループ供給実績)
紹介・リピートによる営業スタイル。紹介・リピート率40~50%以上の実績があります。

また、他社とは違いプロモーションに高額な新聞広告やタレントを使わない為、
その分を優良土地購入費用などに充て、より良い物件をお客様に提供できる仕組みがあります。

今後の事業展開としては、2018年までは新規のマンション供給をメインに、会社としてのストック資産をつくり、その後のメインメンテナンス(物件の運営管理費)もさらに強化することで、より安定した経営を目指しています。


募集内容


求人番号 0020776
雇用形態 正社員
業種 不動産
職種 営業系(代理店営業・ルートセールス・MR・法人営業・個人営業・海外営業など)
勤務時間 9:00~18:00
※22:00にはPCの電源を切るなど労務管理を徹底しています。
アクセス 東京都港区芝大門
アクセス:「大門」駅より徒歩3分
     「浜松町」駅より徒歩5分
対象となる方 【年齢制限】
23歳~34歳
(キャリア形成の為)

【必須要件】
・不動産業界における、営業経験をお持ちの方(目安2年程度、賃貸・売買問いません)
休日休暇 年間休日:115日
隔週休2日制(日曜、他シフト制 ※月6~10日休み(月初に翌月の休みを申請します))、祝日
年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇
報酬 月給22万円+歩合給

昇給:年2回
交通費支給(月3万円まで)
インセンティブ(「販売物件の粗利率×同社規定の利率」「成果給(毎月1件の契約で4万円、2件目は12万円の支給)」の2つございます)

[モデル月収例]
月1件成約/月収53万円(固定給31万円+歩合)
月2件成約/月収78万円(固定給31万円+歩合)
月5件成約/月収210万円(固定給31万円+歩合)
待遇・福利厚生 社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
社員持株制度
資格手当(宅地建物取引主任者)、職責手当
資本金 10億3733万円
設立年月日 2007年5月
従業員数 600名
売上 500億円(2015年12月期実績)
397億2400万円(2014年12月期実績)
259億7000万円(2013年12月期実績)
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